Beschreibung
Haus im Dornröschenschlaf…
Hier können Sie sich in traumhafter Lage noch verwirklichen.
Auf einem ca. 720 m² großen Grundstück befindet sich dieses Haus im Dornröschenschlaf, welches auf Ihr handwerkliches Geschick wartet.
Das Haus steht seit Jahren leer und ist in einem stark vernachlässigten Zustand und bedarf einer Kernsanierung oder eines Abrisses. Es liegt kein Energieausweis vor, da eine Kernsanierung/Abriss gem. GeG Gesetz unterstellt wird und das Haus über keine funktionierende Heizung verfügt. Der Bebauungsplan 354/1966 der Stadt Bremen sieht einen Bauteppich mit einer offenen Bauweise im hinteren Bereich des Grundstückes vor. Dieser kommt bei Abriss und Neubau eines Hauses zum Tragen.
Aus der Bauakte geht nur hervor, das im Jahr 1963 das im rückwärtigen Anbau befindliche Badezimmer baurechtlich genehmigt wurde und im Jahr 1968 erfolgte die Genehmigung für die Änderung des Hauseingangs. Das Gebäude ist unbekannten Baujahres.
Das Haus ist möbliert und wird im vorgefundenen Zustand verkauft.
Lage
Das Grundstück mit dem 720 m² befindet sich in einer gewachsenen und grünen Lage im beliebten Bremer Ortsteil Lesum. Der Standort bietet alle Möglichkeiten, die man für den alltäglichen Bedarf benötigt. Einen Bäcker, Apotheke sowie einen Edeka-Markt gibt es gleich „um die Ecke“ in der Charlotte-Wolff-Allee. Im Ortszentrum von Lesum, ca. 750 m entfernt, findet man viele weitere Einkaufsmöglichen: Fischfeinkostgeschäft, Metzger, Biosupermarkt, Boutiquen, Restaurants und Ärzte.
Lesum gehört zu den gefragtesten Wohngebieten und ist vieles zugleich: Ruhig, grün, sportlich, kultiviert – und dabei exzellent angebunden. Die zugeteilte Grundschule Am Mönchshof befindet sich ca. 10 Fußminuten entfernt. Die Oberschule Lesum und das Nebelthau Gymnasium sind in nur 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das nur wenige Minuten entfernte Landschaftsschutzgebiet „Ruschdahlmoor“, der Friedehorstpark sowie der überregional bekannte Knoopspark laden zu langen Spaziergängen und Joggingrunden ein.
Der Bahnhof Lesum ist in wenigen Minuten mit fußläufig erreichbar, von dort kann man mit der Regionalbahn direkt zum Bremer Hauptbahnhof fahren. Und wer mit dem Auto unterwegs ist, freut sich über wenige Fahrminuten bis zur A 27.
Immobilie
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