Beschreibung
In diesem 1985 erbauten Haus in Fertigbauweise der Firma Kampa zeigen sich alle Vorzüge einer gut durchdachten Bauweise. Durch regelmäßige Pflege und Erneuerung empfängt Sie hier ein Objekt in tadellosem Zustand.
Auf ca. 121 m² Wohnfläche erhalten Sie eine offene und wohnliche Atmosphäre mit modernem Küchenbereich und teilmodernisierten Bädern.
Der hochwertig ausgebaute Keller zeigt Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Arbeit.
Aktuell steht ein großer Stellplatz für ein Wohnmobil zur Verfügung. Auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar.
Ausstattung
Der Wohn– und Essbereich wurde im Jahr 2013 modernisiert und harmoniert sehr gut. Eine offene Küche verbindet sich über einen Essplatz mit dem Wohnbereich. Hier genießen Sie den Kaminofen wie die Sicht in den gewachsenen eigenen Garten. Der wertige Parkett im dunklen Nussholz geht spielend über in die anthraziten Fliesen. Große Glastüren sorgen für Licht und Wärme im Eingangsbereich. Besonders ist die ehemalige Küche. Im Umbau wurde aus dem bisher separaten Küchenraum eine zusätzlicher Vorrats – und Abstellraum, welchen Sie sowohl über den Flur als auch durch eine versteckte Schranktür in der Küche erreichen.
Auch das Gäste-WC / Bad wurde in 2015 hochwertig erneuert und hat nun ein mehr als zeitgemäßes Design erhalten. Durch die eingebaute ebenerdige begehbare Dusche erhalten Sie in Verbindung mit dem möglichen Schlafzimmer im Erdgeschoss eine autarke Wohnfläche.
Das genannte separate Wohn– oder Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 20m² und einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über 2 Räume und ein Masterbad, welches über den Schlafraum begangen wird. Während die Räume durch die holzvertäfelten Decken noch einen etwas rustikalen Charme versprühen als das Erdgeschoss, verfügt das Bad doch schon über eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier könnten Sie mit wenigen Handgriffen, z.B. dem Austausch des WCs und Bidets einen modernen Charme erreichen. Im Schlaf– und Arbeitszimmer bietet sich ein Neuanstrich der Holzvertäfelung an um dem Obergeschoss neue Akzente zu verleihen.
Das Arbeitszimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon mit Blick in den Garten.
Der Treppenaufgang wurde mit neuen Teppichboden aufgewertet, eine seitliche Beleuchtung verleiht zusätzliche Akzente.
Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Bechen in der Gemeinde Kürten, der von 3127 Einwohnern bewohnt wird. Die ruhige Lage zeichnet sich durch ein homogenes Wohnumfeld mit nahe gelegenen Wiesen und Wäldern aus. Die Lage im Bergischen Land ist attraktiv, besonders wenn Sie einige Wochentage im Homeoffice arbeiten können. Kürten-Bechen bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen im Bergischen Land und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Bushaltestelle „St.-Maternus-Eck“ ist ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet alle 20 Minuten eine Verbindung nach Bergisch Gladbach. Die nächste Autobahnauffahrt „Bergisch Gladbach-Bensberg“ ist innerhalb von 20 Minuten zu erreichen und führt Sie direkt in die Kölner Innenstadt.
Im Ortskern von Bechen finden Sie in fußläufiger Entfernung Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Gartencenter, Restaurants und weitere Geschäfte. Der Ort bietet auch Ärzte, Apotheke, Bank und zwei Bäcker. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Ortskern vorhanden.
Die hügelige Landschaft lädt zu verschiedenen sportlichen Aktivitäten wie Laufen, Radfahren oder gemütlichen Spaziergängen ein.
In kurzer Distanz erreichen Sie ebenfalls die wunderschöne Dhünntalsperre mit Wanderwegen und einer fantastischen Kulisse.
Das Freizeitangebot rund um Kürten-Bechen ist vielfältig und interessant, mit mehreren Sportvereinen, Reiterhöfen, Tennisplatz und einem nahegelegenen Golfclub.
Sonstiges
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein.
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