Beschreibung
Das angebotene Objekt wurde in 2,5-geschossiger freistehender Massivbauweise mit Vollkeller und Verklinkerung erstellt. Das Haus befindet sich auf einem Südgrundstück mit einer sehr angenehmen Größe von 491m². Im Erdgeschoß und im Obergeschoß steht eine Wohnfläche von 150 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zudem weitere nutzbare Fläche. Eine Garage am Haus rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Erdgeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugängen zur Terrasse, Küche , Diele, Wannenbad.
Obergeschoß: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Duschbad, Küche. (genutzt als 4 Schlafräume)
Dachgeschoss: Studio, Küche, WC
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, 2 Vorratsräume.
Das angebotene Objekt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die isolierverglasten Alu-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen oder Teppich belegt. Zum Ober- und Kellergeschoss gelangt man über eine Stahlkonstruktionstreppe mit Holztritten und den Spitzboden erreicht man über eine Raumspartreppe.
Das angebotene Wohnhaus müsste noch dem heutigen Zeitgeschmack u.a. die Bäder, angepasst werden.
Lage
Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca.14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2 km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gesamtschule sind vor Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfach geboten.
Das Haus liegt in einer kleinen, sehr ruhigen Stichstraße, die nur von den Anliegern genutzt wird.
Immobilie
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