Energieeffizientes Haus im Herzen Kürtens – Komfortables Zuhause für die ganze Familie

Beschreibung

Dieses vollunterkellerte, freistehende Fertighaus der Firma Rensch wurde im Jahr 2015 erbaut. Es ist durch die praktische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einen Hobbyraum oder Arbeitszimmer im Untergeschoss ein idealer Rückzugsort für Familien in der naturnahen Umgebung von Kürten. Das Haus wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, die den Energieverbrauch erheblich reduziert und gleichzeitig die Umwelt schont. Sollten Sie keine Lust auf aufwendige Sanierungen haben, finden Sie hier die perfekte Lösung. Der lichtdurchflutete Wohn– und Essbereich und die nahtlos daran angrenzende offene Küche fungieren als Herzstück des Hauses. Die großen, bodentiefen Fenster in Kombination mit dem hellgrauen Laminatboden in Landhausoptik verleihen dem Raum eine offene und freundliche Atmosphäre. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf den ca. 20 Quadratmeter großen, südöstlich ausgerichteten Eckbalkon mit Blick über die Dächer ins Grüne. Es ist ausreichend Platz vorhanden, um eine Sitzgruppe unterzubringen. Die elektrische Markise sorgt für Sonnenschutz an heißen Sommertagen. Die angrenzende Küche in U-Form beeindruckt durch zeitlose, weiße Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik. Der graue Fliesenboden bildet einen harmonischen Kontrast zu der hellen Küche. Hier lädt die moderne Ausstattung zu gemeinsamen Kochabenden ein. Direkt daran angrenzend befindet sich eine praktische, fast fünf Quadratmeter große Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Über die hochwertige Buchenholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei, etwa gleichgroße Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Die Schlafzimmer sind wie der Rest des Hauses mit Fußbodenheizung sowie dem hellgrauen Laminatboden in Landhausoptik ausgestattet und verfügen über bodentiefe Fenster, was für eine enorme Helligkeit sorgt. Neben der Wohnfläche im Erd– und Obergeschoss verfügt das Haus über ein hochwertig ausgebautes Untergeschoss. Der mehr als 20 Quadratmeter große Hobbyraum verfügt über einen direkten Austritt auf die große Terrasse und den daran anschließenden Garten. Durch den Verbau von Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden sowie dem selben hellgrauen Laminatboden wie im Wohnbereich, kann der Raum optimal als Gäste-/Arbeits– oder Hobbyraum genutzt werden. Daran angrenzend befindet sich ein Kellerraum, der ebenfalls mit Tageslicht und elektrischen Rollläden ausgestattet ist und als Abstellfläche dient. Von dem Hobbyraum im Kellergeschoss erreichen Sie die große, vom Balkon überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Der Garten mit Süd-Ost Ausrichtung verwöhnt Sie den ganzen Tag mit Sonne. Er ist einfach angelegt, sodass sich die Pflege im Rahmen hält. Zur Grenze an die Nachbargrundstücke sind dichte Hecken gewachsen, was eine hohe Privatsphäre im Garten bietet. . Zusätzlich verfügt das Haus über zwei bis drei Außenstellplätze, einer davon kann problemlos für die Unterbringung eines Wohnmobiles oder Wohnwagen genutzt werden.

Ausstattung

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die nicht nur für modernen Wohnkomfort sorgt, sondern auch funktional optimal ist. Die hochwertigen Materialien machen das Wohnen besonders angenehm. Einige Highlights: – Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise – Sehr gute Raumaufteilung – Moderne, zeitlose Einbauküche – Vorratsraum an der Küche – Vollglastüren im Wohnbereich – Tageslichtbad mit Whirlpool –Badewanne, Dusche mit Glastür, WC, Waschbecken, elektrischer -H Handtuchheizkörper – GIRA Lautsprecher im Bad – Großzügiges Gäste-WC mit Waschbecken und WC – Überdachte Terrasse – Videogegensprechanlage – Bodenbeläge: hochwertiger Laminat und Fliesen – Treppe aus Buchenholz – Weiße Innentüren in Kassettenoptik – Kunststoff Sicherheitstür im Eingangsbereich und Keller – Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr – Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – Photovoltaikanlage – Luft-Wärmepumpe – Be– und Entlüftungsanlage – Kunststofffenster 3-fach verglast – Wärmedämmverbundsystem aus Holzfaserplatten – Netzwerkverkabelung im gesamten Haus – (Elektrische) Markise auf dem Balkon – 2 Außenstellplätze (einer davon besitzt eine ausreichende Größe für ein Wohnmobil) – Großer Keller mit viel Nutzfläche – Weiteres Arbeitszimmer/ Hobbyraum auf Gartenebene

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Kürten, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Bergischen Landes mit rund 20.000 Einwohnern, etwa 30 km nordöstlich von Köln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und eine Bank, sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle, die von zwei Buslinien bedient wird, mit denen man die Bergisch Gladbacher Innenstadt erreicht, liegt nur etwa 800 m entfernt. Die Autobahn A4 erreichen Sie nach etwa 18 km und die Autobahn A1 nach circa 19 km, was eine gute Anbindung an die Region garantiert. Kürten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders beliebt sind die zahlreichen Wanderwege rund um die Große Dhünntalsperre, einem idyllischen Ausflugsziel. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt liegt der Golf-Club Kürten, und auch ein Spaßbad mit angeschlossener Saunalandschaft ist in direkter Nähe. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Reiterhöfe und Sportvereine, die ein breites Angebot für Sport- und Naturfreunde bieten. Hier kommt jeder auf seine Kosten.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können. Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein.