Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte 2-Zimmer- Wohnung in zentrumsnaher Lage von Bergisch Gladbach, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die 59 m² große Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Vom geräumigen Flur mit praktischer Abstellkammer gelangt man in alle weiteren Räume. Durch die hochwertigen Türen mit Glaselementen zum Wohnzimmer und zur Küche hin erstrahlt der Flur in einem hellen, einladenden Licht. Der helle Vinylboden in Holzoptik, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, sorgt für ein modernes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die Küche verfügt über einen modernen, grauen Fliesenboden und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile, sowie eine gemütliche Essecke. Die großzügige Fensterfront des Wohnzimmers lässt viel Licht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Mit seiner angenehmen Größe bietet der Raum zudem ausreichend Platz für gesellige Stunden. Daran angrenzend liegt der großzügige, circa 8 m² große und teilweise überdachte Balkon. Dieser ist zum Hinterhof ausgerichtet, sodass Sie abseits der befahrenen Straße die Ruhe genießen können. Der Balkon ist ebenfalls mit einem neuen, grauen Fliesenboden ausgestattet und verfügt über einen weiteren, nützlichen Abstellraum. Mit etwa 17 m² bietet das Schlafzimmer viel Raum, um ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eventuell auch einen Schreibtisch unterzubringen. Das frisch sanierte Badezimmer mit Tageslicht besticht durch moderne graue Boden- und weiße Wandfliesen. Es verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer, was die Praktikabilität im Alltag erhöht. Darüber hinaus, runden ein großzügiger Kellerraum sowie ein zusätzlich anmietbarer Parkplatz im Hinterhof des Hauses dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Infos zur Einheit: • 3. Obergeschoss • ca. 59 m² Wohnfläche Ausstattung in der Wohnung: • Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur • Fliesenboden in der Küche • Weiße Innentüren mit Glaselementen in Wohnzimmer und Küche • Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf den Balkon • Rollläden an allen Fenstern Bad: • Tageslichtbadezimmer mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen • Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche • Verfügt über einen Waschmaschinenanschluss Technik / Sonstiges: • Gegensprechanlage Weitere Ausstattungen: • Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiteren auf dem Balkon • Kellerraum • ein Außenstellplatz kann für 30€ zusätzlich angemietet werden

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Bergisch Gladbach und überzeugt durch ihre exzellente Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen öffentlichen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Arztpraxen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Fußballvereine, Fitnessstudios, Reitställe sowie ein Tennis- und Hockeyclub sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss Richtung Köln und der Busbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen sind nur etwa einen Kilometer entfernt. Auch das Bergische Land lässt sich über Wanderwege wie zum Beispiel das Papiermuseum „Alte Dombach“ oder die Asselborner Mühle schnell erreichen. Das Naturschutzgebiet Strundetal liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In rund 15 Autominuten erreichen Sie die Auffahrt zur BAB 4 in Bensberg. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus – hier sind Sie mitten im Geschehen.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie das für Sie ausgearbeitete Exposé jetzt direkt an! – Selbstverständlich stehe ich Ihnen telefonisch beratend zur Seite. – Ihre gewünschte Einzelbesichtigung erfolgt nach E-Mailverkehr. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können. Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.