Beschreibung
Geräumige 1-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten in dem Objekt.
Der Grundriss der Dachgeschosswohnung besticht durch seine gute Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:
• großzügige Diele; von hier aus sind alle Räume abgängig
• Schlafzimmer
• gemütliche Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• großes und sehr helles Wohnzimmer mit freigelegten Deckenbalken.
• sehr geräumiger Abstellraum
Zusammenfassend bietet diese 1-Zimmer Wohnung in verkehrsgünstiger Lage einen idealen Rückzugsort für Singles sowie Pendler.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus und bringt Sie in nur ca.5 Fahrminuten zum U-Bahnhof nach Bensberg. Von hier erreichen Sie in 20 Minuten die Kölner Innenstadt.
Des Weiteren erreicht man innerhalb von 10 Fahrminuten die Autobahnauffahrt A4 Richtung Köln und Olpe.
Um die langfristige Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten, wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr festgelegt.
Ausstattung
Ausstattung:
• Laminat im Wohnbereich und in der Diele
• PVC in der Küche
• Wohnzimmer mit besonderem Charme durch freigelegte Deckenbalken
• bereits vorhandene Einbauküche (Übernahme vom Vor-Mieter möglich)
Bäder:
• Fliesenboden im Badezimmer
• Tageslichtbad mit großem Fenster, Badewanne, Waschbecken & WC
Weitere Ausstattungen:
• Stellplatz neben dem Haus
• Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
• Gemeinschaftsgarten Vor und Hinten dem Haus
• weiterer Stauraum im eigenem Kellerraum
Technik / Sonstiges:
• Gegensprechanlage
• TV über Kabel
Lage
Die Schloßstadt Bensberg erfreut sich schon seit jeher sehr großer Beliebtheit. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die hervorragende Verkehrsanbindung nach Köln und in die Umgebung, machen den besonderen Reiz dieser Wohnlage aus.
Über die A 4 erreicht man die Kölner Innenstadt in weniger als 20 Minuten, zum Konrad-Adenauer-Flughafen benötigt man ebenfalls nicht länger als eine Viertelstunde mit dem Auto. Die Straßenbahn Linie 1 sorgt für eine schnelle Anbindung nach Köln mit öffentlichen Verkehrsmitteln, diverse Buslinien schaffen bequeme Verbindung zu allen angrenzenden Ortschaften und ins Bergische Land. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Die Bensberger Fußgängerzone ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar und lädt mit ihren hübschen Läden und Fachgeschäften zum Bummeln und Shoppen ein. Sehr großer Beliebtheit erfreut sich der Bensberger Wochenmarkt, auf dem man sich mit frischen Zutaten für die heimische Küche ein-decken kann.
Allgemeinbildende Schulen jeden Typs, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und sogar das Kranken-haus, das einen hervorragenden Ruf weit über die Stadtgrenzen hinaus genießt, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die BAB-Auffahrt zur A 4 befindet sich ebenso in kurzer Entfernung wie auch das Naherholungsgebiet Königsforst, das für Rad- und Wanderfreunde sowie für alle Naturliebhaber beste Erholungsmöglichkeiten bietet.
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann fragen Sie das für Sie ausgearbeitete Exposé jetzt direkt an!
– Selbstverständlich stehe ich Ihnen telefonisch beratend zur Seite.
– Ihre gewünschte Einzelbesichtigung erfolgt nach E-Mailverkehr.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.
Wir freuen uns, dass wir Ihr Interesse an der Wohnung geweckt haben, und möchten sicherstellen, dass Sie sich langfristig wohlfühlen. Daher haben wir eine Mindestmietdauer von 1 Jahr festgelegt.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Immobilie
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