Beschreibung
Das 2,5- geschossige, einseitig angrenzende (Anbau) Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und wurde 1997 bis 1999 umfassend ausgebaut und saniert. In diesem Zuge wurde das Satteldach mit Betonziegeln und die Haustechnik sowie Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Fenster und Putz erneuert.
Auf einem 714 m² großen Grundstück bietet das Wohnhaus im Erdgeschoss (durch den Anbau) ca. 81 m² Wohnfläche, im Obergeschoss stehen ca. 51 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss wird die Nutzfläche von 58 m² wohnlich genutzt. Das teilunterkellerte Haus bietet eine weitere Nutzfläche von 22 m² im Keller.
Das Haus wurde von den Eigentümern als 2-Familienhaus genutzt.
Ausstattung
räumliche Aufteilung: siehe Grundrisse
Die Fassade ist verputzt, zum Anbau mit Fassadenplatten verkleidet. Die weißen Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Wohnhaus wird über eine Vaillant Gaszentralheizung beheizt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Dusch- und Wannenbad, im Obergeschoß ein Wannenbad.
Als Bodenbeläge sind dienen Fliesen, Vinyl, im DG Parkett.
Die Treppe zum OG ist eine gegossene Stahlbetontreppe, zum DG eine Raumspartreppe (Holz)
Lage
Die Gemeinde Merzenich mit ihren ca. 10.000 Einwohnern liegt am östlichen Stadtrand von Düren in zentraler Lage zwischen Düren und Kerpen. In Girbelsrath wohnen rund 1200 Einwohner
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in Merzenich, am Ort selbst ist eine Kindertagesstätte, eine Gaststätte und ein Kiosk.
Immobilie
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